Dom z tehly

Inšpirácie a informácie o stavbe a bývaní v domoch z tehly

  • Plánujeme
  • Staviame
    • Svojpomocne
    • Postupy a návody
    • Materiál na stavbu
    • Chyby pri stavbe
  • Bývame
  • Obnovujeme
  • Magazín
    • Na návšteve
    • Poradňa
    • Kvízy
    • Mýty o tehle
    • Prečo tehla
Úvod » Plánujeme » Kolaudácia

30. novembra 2015

Kolaudácia

30. novembra 2015 8:00 Mgr. art. Ivo Šveda, redakčne upravené archív, Thinkstock.cz

kolaudácia, stavba domu, stavebný zákon

Základná právna úprava zaoberajúca sa problematikou kolaudačného rozhodnutia ako dokladu k majetku je obsiahnutá v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku a vo vyhláške 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Čo vás však reálne čaká?


Čo je kolaudácia

Je to proces, ktorým sa budova oficiálne uvedie „do života“, rozhodne sa o tom, že stavbu je možné užívať. Prebieha po ukončení všetkých realizačných prác. Týmto procesom sa zabezpečuje ochrana verejných záujmov a práv účastníkov konania z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a hlavne bezpečnosti a ochrany zdravia budúcich užívateľov, či požiarnej ochrany. Kolaudačné rozhodnutie je nevyhnutné pre začatie užívania každej realizovanej stavby alebo jej rekonštrukcie, prestavby, prístavby či nadstavby, na ktorú bolo vydané stavebné povolenie.

ThinkstockPhotos-173298855

Kedy môže prebehnúť kolaudácia

Stavba je pripravená na kolaudáciu vtedy, keď je už skoro hotová a chýbajú len drobnosti, ktoré je možné doplniť aj po nasťahovaní. Stavba musí mať hotovú strechu s odvodnením a bleskozvodom, komíny, všetky okná a dvere, dokončené schodiská a balkóny so zábradliami, povrchové úpravy stien, podláh, stropov, inštalácie, dokončené sú všetky prípojky inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, plyn) s meracími miestami a v kúpeľniach sú osadené zariaďovacie predmety (umývadlo, vaňa/sprcha, WC a pod.).

29926685_720

Kedy nie je potrebná kolaudácia

Stavebný úrad môže od kolaudácie upustiť, ak ide o drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce, aj keď bolo na ich zrealizovanie potrebné stavebné povolenie. Na garáž je potrebná kolaudácia vtedy, ak nepatrí do kategórie drobných stavieb. Naopak, potrebná je vždy, ak je stavba určená na bývanie alebo rekreáciu.

* článok pokračuje pod formulárom *


Máte záujem o špičkové tehly za najlepšiu cenu?

Oslovte priamo výrobcov pomocou nášho formulára!

Aby sme vám vedeli poslať ponuku z vašej blízkosti, potrebujeme vedieť odkiaľ ste.
Chystáte sa stavať?

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním a uchovaním svojich osobných údajov za účelom získania špeciálnej ponuky na stavebný materiál. Prevádzkovateľ: JAGA GROUP, s.r.o. spoločne s spoločne s HELUZ cihlářský průmysl, v.o.s., Ipeľské tehelne, a.s. a Leier Baustoffe SK s.r.o. Prečítajte si celé znenie informačnej povinnosti prevádzkovateľa.

Ako prebieha kolaudačné konanie

Začína sa žiadosťou stavebníka o vydanie kolaudačného rozhodnutia na príslušnom stavebnom úrade. K žiadosti musí doložiť všetky prílohy, ktoré požaduje stavebný úrad. K nim patrí:

  • projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby, ak sa počas stavby zmenila veľkosť alebo poloha niektorých projektovaných častí, alebo konštrukcií,
  • zameranie skutočného osadenia stavby, ktoré vypracuje geodet po dokončení stavby a spolu s výkazom výmerom vyznačí pôvodný stav, zmeny a nový stav,
  • kópiu stavebného denníka, ktorý si viedla stavebná firma počas realizácie,
  • revízne správy o odskúšaní a bezchybnosti všetkých inštalácií, ktoré vyhotovujú dodávateľské firmy pred odovzdaním diela investorovi.

Po doložení všetkých požadovaných dokladov stavebný úrad oznámi všetkým účastníkom konania (stavebník, vlastník stavby, vlastník pozemku), obci a dotknutým orgánom začatie kolaudačného konania, a to najmenej 10 dní pred ústnym konaním spojeným a miestnym zisťovaním. Vtedy priamo na stavbe a v jej okolí kolaudačná komisia skúma, či bola stavba zrealizovaná podľa odsúhlasenej projektovej dokumentácie a či boli dodržané všetky podmienky určené územným plánom, územným rozhodnutím a stavebným povolením. Prebehne zároveň aj ústne konanie, ktoré je poslednou príležitosťou pre všetkých účastníkov konania, aby vyjadrili svoje pripomienky.

 Svoj dom môžete začať užívať až po úspešnej kolaudácii.
Svoj dom môžete začať užívať až po úspešnej kolaudácii.

Kolaudačné rozhodnutie

Po potvrdení všetkých skutočností, a pokiaľ sa nezistia väčšie nedostatky, vydá stavebný úrad v zákonnej lehote kolaudačné rozhodnutie. Presne v ňom pomenuje účel, na ktorý sa môže stavba využívať a podmienky, za ktorých je možné stavbu bezpečné užívať. V rozhodnutí sa uvedú aj pripomienky a zistené nedostatky, ktoré je potrebné odstrániť. Môže ho vydať len ten stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie.

Po získaní kolaudačného rozhodnutia musí investor ešte objekt pred jeho užívaním zaevidovať na obecnom úrade, kde mu pridelia súpisné číslo. Na základe kolaudačného rozhodnutia, prideleného súpisného čísla a geometrického plánu novostavby s výkazom výmerom investor požiada príslušný katastrálny úrad o pripísanie novostavby na parcelu, na ktorej je stavba postavená. Po zakreslení novostavby na parcelu si môže investor vyžiadať na katastrálnom úrade list vlastníctva a kópiu katastrálnej mapy s novými údajmi o stavbe.

Dom z tehly vám prinášajú

Britterm Ipeľské tehelne
Heluz
Leier
Share on Facebook Share
Share on TwitterTweet

Podobné články

Stavba domu v troch krokoch Murovaný dom za 15 mesiacov Čo zariadiť pred stavbou rodinného domu? Nakupujeme murovací materiál – 6. časť Nakupujeme murovací materiál – 7. časť Dôležité otázky pred stavbou domu Idete stavať svojpomocne? Viete, akú dokumentáciu budete potrebovať? manuál domAko začať stavať dom? Pozrite si veľký manuál

Partneri

Britterm Ipeľské tehelne
Heluz
Leier

Najčítanejšie

  • tehlový pasívny dom Ako stavať pasívny dom – na kľúč alebo nie?
  • Rekonštrukcia starého tehlového domu Rekonštrukcia starého domu: 10 najväčších omylov
  • Aké hmoždinky do tehly použiť?
  • Využite krásu starých tehál
  • Chyby pri stavbe: Preklady

Odporúčané

tehlový pasívny dom

Ako stavať pasívny dom – na kľúč alebo nie?

Pri výbere parcely pre svoj nový dom majitelia navštívili niekoľko pozemkov, no žiadny z nich im nevyhovoval. Keď prišli na kopec nad mestom, v okamihu vedeli, že tu bude stáť ich vysnívané bývanie. Bola to skrátka láska na prvý pohľad. A nemýlili sa. Aj dnes, keď dom stojí, očarí vás svojou prívetivou atmosférou. Päťčlenná rodina žije v modernom, veľkorysom priestore, kde si každý našiel svoje obľúbené miesto. Dom, ktorý od začiatku reflektoval danosti a obmedzenia pozemku, sa nenásilne začlenil do prostredia a terénu.

Cesta z paneláku do veľkorysého domu

kuchyňa

Dom plný farieb

Tagy

akustika brúsená tehla bungalov chalupa z tehly delenie tehly dom od architekta fasáda hrubá stavba hydroizolácia inšpirácie pre interiér inšpirácie pre záhradu komín kuchyňa malta murovacie materiály murovanie Mýty o stavbách z tehly na návšteve nízkoenergetický dom otvory do tehly pasívny dom povrchové úpravy pracovný postup praktické rady preklady Prečo tehla rodinný dom rozhovor spodná stavba stavba domu stavebný detail stavebný materiál strop stužujúci veniec svojpomoc tehlová architektúra tehlové inšpirácie tehlový kozub tehlový obklad tepelná izolácia vlhkosť muriva zateplenie domu zvuková izolácia základy domu úspory energie

logo_domztehly-fordark@2x

  • Plánujeme
  • Staviame
  • Bývame
  • Obnovujeme
  • Magazín

Obsah on-line magazínu www.domztehly.sk je chránený autorským zákonom. Prepis, šírenie či dalšie sprístupňovanie tohto obsahu alebo jeho častí verejnosti, a to akýmkoľvek spôsobom, je bez predchádzajúceho súhlasu redakcie zakázané. Kontakt: domztehlysk@gmail.com

Copyright © 2022 · Domztehly.sk

Nastavenia vášho súkromia
Na zabezpečenie plnej funkčnosti nášho webu, meranie návštevnosti, prehrávanie videa, zobrazovanie máp a reklám používame súbory cookies:
Funkčné Vždy aktívny
Niektoré súbory cookie zaisťujú, že určité časti webových stránok fungujú správne a že vaše preferencie používateľov zostanú známe. Umiestnením funkčných súborov cookie vám uľahčujeme návštevu našich webových stránok. Takto nemusíte pri návšteve našich webových stránok opakovane zadávať rovnaké informácie a napríklad položky zostanú vo vašom nákupnom košíku, kým nezaplatíte. Tieto súbory cookie môžeme umiestňovať bez vášho súhlasu.
Predvoľby
Technické uloženie alebo prístup je potrebný na legitímny účel ukladania preferencií, ktoré si účastník alebo používateľ nepožaduje.
Štatistické
Technické úložisko alebo prístup, ktorý sa používa výlučne na štatistické účely. Štatistické súbory cookie používame na optimalizáciu zážitku z webových stránok pre našich používateľov. Vďaka týmto štatistickým súborom cookie získavame prehľad o používaní našich webových stránok. Žiadame vás o povolenie umiestňovať anonymné štatistické súbory cookie.
Marketingové
Marketingové/sledovacie súbory cookie sú súbory cookie alebo akákoľvek iná forma miestneho úložiska, ktoré sa používajú na vytváranie profilov používateľov na zobrazenie reklamy alebo na sledovanie používateľa na tomto webe alebo na niekoľkých webových stránkach na podobné marketingové účely. Pretože sú tieto súbory cookie označené ako sledovacie súbory cookie, žiadame vás o povolenie ich umiestnenia.
Spravovať možnosti Administrácia služieb Spravovať predajcov Prečítajte si viac o týchto účeloch
Nastavenia
{title} {title} {title}