Stavba domu v troch krokoch

20. augusta 2015 8:00 ANDREJ MIKLÁNEK, LEA PROCHÁZKOVÁ, JARMILA POČAROVSKÁ Thinkstockphotos

hrubá stavba, kolaudácia, stavba domu, základy domu

V prípade, že máme vybratý pozemok a na základe projektu sme obdržali stavebné povolenie, nič nám nebráni, aby sme si vyhrnuli rukávy a pustili sa do stavby domu.

Samotnú výstavbu domu možno rozdeliť do troch etáp – zakladanie stavby, hrubá stavba a dokončovacie práce:

	1. Zakladanie stavby	2. Hrubá stavba	3. Dokončovacie práce
Technologické etapy	zemné konštrukcie	hrubá spodná stavba	podlahy a obklady
	základy domu	hrubá vrchná stavba	kompletizácia – maľby, nátery, nášľapné vrstvy podláh
		strecha	fasáda + vonkajšie povrchové úpravy
		priečky a hrubé izolácie	kontrola kvality a odovzdanie
		omietky a podkladové vrstvy podláh	kontrola kvality a odovzdanie
Trvanie prác	2 mesiace	5 mesiacov	6 mesiacov

Zakladanie stavby

Prvú časť vlastnej výstavby tvorí zakladanie stavby, ktoré pozostáva z dvoch častí, a to – (zrušiť a nahradiť pomlčkou) stavby zemných konštrukcií a budovania základov. Do stavby zemných konštrukcií patria prípravné práce, odkopávky, prekopávky, vykopávky, vrúbenie výkopov (zabezpečenie proti zosunutiu) a premiestňovanie vykopávok. Nasleduje vlastné budovanie základov, ktoré môže prebiehať rôznymi spôsobmi (najčastejšie sa môžete stretnúť s dvoma druhmi základových konštrukcií – so základovými pásmi a základovými doskami). Do zakladania na základových pásoch sa môžete pustiť aj sami, realizácia základov pomocou základovej dosky je však náročnejšia, preto ju zverte do rúk odborníkov. V tejto fáze výstavby sa spravidla realizuje aj ležatá kanalizácia spolu s konštrukciami umožňujúcimi rozvod energií.

Hrubá stavba

V rámci hrubej spodnej stavby sa vyhotovujú zvislé a vodorovné konštrukcie suterénu, zvislé a vodorovné izolácie proti vode a ich ochrany, zásypy a obsypy. Vo fáze hrubej vrchnej stavby sa realizujú zvislé a vodorovné nosné konštrukcie na vrchnej stavbe. Nasleduje strecha, pri ktorej sa priebeh prác líši v závislosti od jej typu. Vyhotovuje sa strešný plášť (ploché strechy) alebo krov (šikmé strechy). V tejto fáze stavby sa začínajú realizovať práce v interiéri domu – murovanie priečok, osadenie zárubní, vyhotovenie hrubých inštalačných rozvodov vody, kanalizácie, plynu či elektroinštalácie. Nasleduje úprava vnútorných povrchov stien a stropov, osadenie hrubých stolárskych a zámočníckych konštrukcií. a podobne, čím sa proces hrubej stavby završuje.

Pri výstavbe rodinného domu je vhodné postupovať tak, aby sa v zimnom období dali realizovať práce v interiéri objektu.

Dokončovacie práce

Etapa dokončovacích prác pri výstavbe domu trvá spravidla najdlhšie, pričom niektoré z týchto prác sa neraz uskutočňujú až po jeho obývaní (napríklad fasáda domu). V prvej fáze sa vyhotovujú podlahy z keramických dlaždíc a keramické a kamenné obklady. Nasleduje kompletizácia, v rámci ktorej prebiehajú maliarske a natieračské práce, kladenie nášľapných vrstiev podláh, kompletizovanie inštalácií či osadenie stolárskych a zámočníckych konštrukcií. V tejto časti výstavby sa práce opätovne presúvajú do exteriéru a robia sa vonkajšie povrchové úpravy domu, ako aj úprava okolia domu v podobe odkvapového chodníka alebo dlažby. Posledným procesom je kontrola kvality a odovzdanie domu, pričom kontrola prebieha súčasne s realizáciou všetkých stavebných procesov.

Kolaudácia

Konečnou bodkou za stavbou domu je vydanie kolaudačného rozhodnutia stavebným úradom, ktoré znamená povolenie na užívanie domu. Lehota na jeho vydanie je do 30 dní odo dňa doručenia rozhodnutia, vo výnimočne zložitých prípadoch to môže byť až do 60 dní.

Podobné články