Vyberáme úver na bývanie v 4. krokoch

2. apríla 2019 13:12 Ing. Peter Matula Shutterstock

financovanie, hypotéka na dom, stavba domu, úver na dom

Úver na bývanie býva pre mnohých celoživotný záväzok. Vyberajte dôsledne, máme pre vás zopár tipov, vďaka ktorým nešliapnete vedľa.

1. Porovnávajte

Najdôležitejším krokom pri výbere hypotéky je porovnávať ponuky čo najväčšieho počtu bánk. Pretože aj zdanlivo malé rozdiely v úrokových sadzbách dokážu spraviť aj sto- až tisíceurové navýšenie preplatenia na úrokoch. Pri výbere je dôležité porovnávať porovnateľné ponuky, to znamená, napríklad, neporovnávať úrokové sadzby pri rôznych fixáciách.

2. Zistite, vďaka čomu dostanete nižší úrok

Na dosiahnutie najnižšej možnej úrokovej sadzby je často v bankách potrebné splniť ďalšie podmienky. Podmienkami sú najčastejšie otvorenie a aktívne využívanie účtu, poistenie nehnuteľnosti v banke a poistenie splácania úveru. Pri výbere ponuky je potrebné dobre zvážiť, či tieto služby skutočne potrebujeme, pretože napríklad splácanie poistenia úveru nám môže byť zbytočné, pokiaľ už máme životné poistenie.

Mohlo by vás tiež zaujímať

Hypotéky po sprísnení podmienok

Aj po sprísnení podmienok poskytovania úverov sa banky predháňajú v akciových ponukách...

3. Pýtajte sa, či sa úrok môže zvýšiť

Je dobré vedieť, že v bankách sa úroková sadzba, ale aj ďalšie podmienky môžu počas schvaľovacieho procesu zmeniť. V praxi to znamená, že keď nám banka ponúkla úrokovú sadzbu 1,20 %, tak počas schvaľovacieho konania sa táto sadzba môže zvýšiť. Banka argumentuje, že zistila skutočnosti, ktoré jej neboli predtým známe, v úverovom registri. To isté sa môže týkať aj výšky úveru. Preto je dobré sa v banke pýtať, či sa to môže stať, pretože sa to nedeje v každej banke.

4. Zvoľte si vhodnú úrokovú sadzbu

Voľba fixácie úrokovej sadzby je tak trochu lotéria. Aktuálne banky ponúkajú najvýhodnejšie sadzby pri 3- a 5-ročnej fixácii. Zaujímavé ponuky v niektorých bankách sú aj pri fixácii na 10 rokov. To, aká bude situácia o 5 alebo 10 rokov, dnes nikto netuší. Výhodné môže byť fixovať úrokovú sadzbu na 3 alebo 5 rokov, aby si ľudia aktuálne nízke úrokové sadzby zabezpečili na toto obdobie, pričom budú mať istotu, že sa im nebude meniť ani výška splátky.

Mohlo by vás tiež zaujímať

Ako získať peniaze na stavbu domu

K najčastejšie využívaným finančným zdrojom na stavbu rodinného domu patria úverové...

Podobné články

Hypotéka na dom a byt: Rady o refinancovaní Hypotéky po sprísnení podmienok Pripravujete rozpočet na stavbu alebo kúpu? Na toto si dajte pozor! Možnosti financovania stavby domu Ako získať peniaze na stavbu domu Dôležité otázky pred stavbou domu Murovaný dom za 15 mesiacov Nakupujeme murovací materiál – 6. časť

Môj domPri kúpe pozemku si tieto veci mnohí nevšimnú a dostihnú ich problémy. Odborník radí, na čo si dať dobrý pozorMôj domVýnimočný pozemok si vyžiadal výnimočný rodinný dom. Nenápadný kváder prekvapuje riešením, aké často nevidnoUrob si sámČo sa od apríla mení v stavebnom zákone pri drobných stavbách? Zhrnutie najdôležitejších bodovZáhradaAko vyriešiť slnečnú predzáhradku, v ktorej je trativod a šachta? Toto poradil Martin Čurda