Dom z tehly

Inšpirácie a informácie o stavbe a bývaní v domoch z tehly

  • Plánujeme
  • Staviame
    • Svojpomocne
    • Postupy a návody
    • Materiál na stavbu
    • Chyby pri stavbe
  • Bývame
  • Obnovujeme
  • Magazín
    • Na návšteve
    • Poradňa
    • Kvízy
    • Mýty o tehle
    • Prečo tehla
Úvod » Plánujeme » Ako získať peniaze na stavbu domu

3. marca 2016

Ako získať peniaze na stavbu domu

plánovanie stavby domu

3. marca 2016 10:45 Daniela Vlčková Shutterstock

financovanie, úver na dom

K najčastejšie využívaným finančným zdrojom na stavbu rodinného domu patria úverové produkty ako hypotéky, stavebné úvery a medziúvery, štátne úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania a doplnkovo tiež spotrebné úvery na bývanie. Niektoré z nich umožňujú klientom získať aj dotáciu – štátny príspevok, čím sa znížia celkové náklady na bývanie.


Obráťte sa na odborníka

Ak sa nevyznáte v realitnom trhu, mali by ste sa poradiť s niekým, kto sa v problematike orientuje – ohľadom samotnej nehnuteľnosti so skúseným maklérom, ohľadom jej financovania s certifikovaným finančným poradcom alebo sprostredkovateľom. Kúpa nehnuteľnosti je zvyčajne jednou z najväčších životných investícií a majiteľa ovplyvní na dlhé roky dopredu, najmä v prípade, ak je bývanie financované z úveru. Či už je to medziúver, stavebný úver, alebo hypoúver, najbližších 10 až 20 rokov budú povinnou súčasťou mesačných výdavkov splátky úveru. Preto platí: dva razy si premysli a raz požičaj.

Ako si vybrať úver

Voľba vhodného úveru na bývanie závisí od viacerých faktorov. Nie je to len otázka úrokovej sadzby, dôležité sú ďalšie parametre, ktoré sa na úrok viažu – výška úveru, spôsob jeho zaručenia, mesačná splátka, lehota splatnosti, ale aj na dĺžka obdobia, na ktoré ich máte garantované. Rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti spravidla neprichádza z ničoho nič, pričom tento fakt môžete využiť vo svoj prospech.

Postupujte podľa rád skúseného

Na internete môžete rýchlo a jednoducho zistiť aktuálne podmienky získania úveru na bývanie, úročenie, akceptované formy zaručenia – od štandardných ponúk až po limitované akcie. Potom sa obráťte na odborníkov. Platí, že dobrý poradca sa najskôr oboznámi s bytovým zámerom, finančnými možnosťami a časovou predstavou klienta a až potom z množstva finančných produktov odporučí jedno až dve najvhodnejšie riešenia.

* článok pokračuje pod formulárom *


Máte záujem o špičkové tehly za najlepšiu cenu?

Oslovte priamo výrobcov pomocou nášho formulára!

Aby sme vám vedeli poslať ponuku z vašej blízkosti, potrebujeme vedieť odkiaľ ste.
Chystáte sa stavať?

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním a uchovaním svojich osobných údajov za účelom získania špeciálnej ponuky na stavebný materiál. Prevádzkovateľ: JAGA GROUP, s.r.o. spoločne s spoločne s HELUZ cihlářský průmysl, v.o.s., Ipeľské tehelne, a.s. a Leier Baustoffe SK s.r.o. Prečítajte si celé znenie informačnej povinnosti prevádzkovateľa.

shutterstock_143792791

Bonita klienta

Každú banku, stavebnú sporiteľňu či štátny fond ako veriteľa zaujíma bonita klienta, respektíve žiadateľa o úver. Bonita je schopnosť klienta pravidelne úver splácať, čo znamená, že po odrátaní všetkých mesačných splátok musí zostať v rodinnom rozpočte klienta suma aspoň vo výške životného minima rodiny. Všeobecne platí, že čím dlhšia je doba splatnosti úveru, tým nižšia je mesačná splátka. Celkové náklady na bývanie môžu byť redukované aj prostredníctvom štátneho príspevku. Tiež platí, že účelovo viazaný úver možno získať s nižšou úrokovou sadzbou ako bezúčelový úver.

shutterstock_110629535

Štátny príspevok

Štátny príspevok, ktorého výška sa spravidla stanovuje na ročnej báze, sa líši podľa typu úveru. Môže mať formu zvýhodneného úveru od Štátneho fondu rozvoja bývania, štátnej prémie k stavebnému sporeniu alebo bonifikácie úrokovej sadzby hypotekárneho úveru. Limity nároku na získanie príspevku sú presne stanovené, preto si dobre preverte, na čo máte nárok (napríklad, ak nespĺňate kritériá Štátneho fondu rozvoja bývania, môžete získať bonifikáciu k hypotekárnemu úveru alebo v prípade, ak nespĺňate vekový limit na bonifikáciu, ešte vždy môžete získať štátnu prémiu, ktorá závisí len od výšky vášho vkladu na stavebné sporenie). Štátna prémia je jediná podpora bývania zo strany štátu, ktorú získa klient už počas sporenia (nie až pri čerpaní úveru).

Hodnota nehnuteľnosti sa neurčuje na základe predajnej ceny, ale na základe znaleckého posudku. Banka spravidla požaduje aj vinkuláciu poistenia nehnuteľnosti (viazanie poistného plnenia v jej prospech).

Pozor na poplatky

Pri porovnávaní ponúk rôznych bánk vezmite do úvahy všetky faktory, ktoré ovplyvnia celkovú výšku nákladov. Nezanedbateľná je aj výška poplatkov spojených s úverom. Ak si chcete byť pred kúpou nehnuteľnosti financiami istí, požiadajte banku o hypotekárny certifikát alebo úverový prísľub, ktorý formálne potvrdzuje, za akých podmienok vám bude úver poskytnutý. Dokument má časovo obmedzenú platnosť.

Požadované doklady k žiadosti o úver sa v jednotlivých finančných inštitúciách a bankách môžu líšiť podľa typu produktu a účelu použitia financií.

Dom z tehly vám prinášajú

Britterm Ipeľské tehelne
Heluz
Leier
Share on Facebook Share
Share on TwitterTweet

Podobné články

Možnosti financovania stavby domu Financovanie stavby rodinného domuPripravujete rozpočet na stavbu alebo kúpu? Na toto si dajte pozor! Rekonštrukcia domu a bytu, kuchyňaAko financovať rekonštrukciu? Hypotéky po sprísnení podmienok Financovanie stavby rodinného domuVyberáme úver na bývanie v 4. krokoch Murovaný dom za 15 mesiacov Rekonštrukcia tehlového domu - inštaláciePrerábka starého domu Dôležité otázky pred stavbou domu

Partneri

Britterm Ipeľské tehelne
Heluz
Leier

Najčítanejšie

  • pôsobenie záťaže Veniec na dome krok za krokom
  • obývačka s tehlovým obkladom Tehlový obklad v obývačke a na fasáde dal domu charakter + video
  • tehla so symbolom domu a peňazí Za koľko sa dá postaviť dom? Treba teraz počkať?
  • Využite krásu starých tehál
  • Rekonštrukcia starého tehlového domu Rekonštrukcia starého domu: 10 najväčších omylov

Odporúčané

Kvíz: Poznáte pravidlá murovania?

dom zo zadu

Dom s čistými líniami takmer bez farieb žiari naďaleko

Dostatočnou ochranou tehál ešte pred zabudovaním je neporušená baliaca fólia na palete.

Ako vymurovať stavebné detaily

Tagy

akustika brúsená tehla bungalov chalupa z tehly delenie tehly dom od architekta fasáda hrubá stavba hydroizolácia inšpirácie pre interiér inšpirácie pre záhradu komín kuchyňa malta murovacie materiály murovanie Mýty o stavbách z tehly na návšteve nízkoenergetický dom otvory do tehly pasívny dom povrchové úpravy pracovný postup praktické rady preklady Prečo tehla rodinný dom rozhovor spodná stavba stavba domu stavebný detail stavebný materiál strop stužujúci veniec svojpomoc tehlová architektúra tehlové inšpirácie tehlový kozub tehlový obklad tepelná izolácia vlhkosť muriva zateplenie domu zvuková izolácia základy domu úspory energie

logo_domztehly-fordark@2x

  • Plánujeme
  • Staviame
  • Bývame
  • Obnovujeme
  • Magazín

Obsah on-line magazínu www.domztehly.sk je chránený autorským zákonom. Prepis, šírenie či dalšie sprístupňovanie tohto obsahu alebo jeho častí verejnosti, a to akýmkoľvek spôsobom, je bez predchádzajúceho súhlasu redakcie zakázané. Kontakt: domztehlysk@gmail.com

Copyright © 2022 · Domztehly.sk

Nastavenia vášho súkromia
Na zabezpečenie plnej funkčnosti nášho webu, meranie návštevnosti, prehrávanie videa, zobrazovanie máp a reklám používame súbory cookies:
Funkčné Vždy aktívny
Niektoré súbory cookie zaisťujú, že určité časti webových stránok fungujú správne a že vaše preferencie používateľov zostanú známe. Umiestnením funkčných súborov cookie vám uľahčujeme návštevu našich webových stránok. Takto nemusíte pri návšteve našich webových stránok opakovane zadávať rovnaké informácie a napríklad položky zostanú vo vašom nákupnom košíku, kým nezaplatíte. Tieto súbory cookie môžeme umiestňovať bez vášho súhlasu.
Predvoľby
Technické uloženie alebo prístup je potrebný na legitímny účel ukladania preferencií, ktoré si účastník alebo používateľ nepožaduje.
Štatistické
Technické úložisko alebo prístup, ktorý sa používa výlučne na štatistické účely. Štatistické súbory cookie používame na optimalizáciu zážitku z webových stránok pre našich používateľov. Vďaka týmto štatistickým súborom cookie získavame prehľad o používaní našich webových stránok. Žiadame vás o povolenie umiestňovať anonymné štatistické súbory cookie.
Marketingové
Marketingové/sledovacie súbory cookie sú súbory cookie alebo akákoľvek iná forma miestneho úložiska, ktoré sa používajú na vytváranie profilov používateľov na zobrazenie reklamy alebo na sledovanie používateľa na tomto webe alebo na niekoľkých webových stránkach na podobné marketingové účely. Pretože sú tieto súbory cookie označené ako sledovacie súbory cookie, žiadame vás o povolenie ich umiestnenia.
Spravovať možnosti Administrácia služieb Spravovať predajcov Prečítajte si viac o týchto účeloch
Nastavenia
{title} {title} {title}