Vyberáme úver na bývanie v 4 krokoch

2. apríla 2019 13:12 Ing. Peter Matula iStock

financovanie, stavba domu, zmysel

Úver na bývanie býva pre mnohých celoživotný záväzok. Vyberajte preto dôsledne. Ak si neviete rady, máme pre vás zopár tipov, vďaka ktorým nešliapnete vedľa.

1. Porovnávajte

Najdôležitejším krokom pri výbere hypotéky je porovnávať ponuky čo najväčšieho počtu bánk. Pretože aj zdanlivo malé rozdiely v úrokových sadzbách dokážu spraviť aj sto- až tisíceurové navýšenie preplatenia na úrokoch. Pri výbere je dôležité porovnávať porovnateľné ponuky. To znamená, napríklad, neporovnávať úrokové sadzby pri rôznych fixáciách.

2. Zistite, vďaka čomu dostanete nižší úrok

Na dosiahnutie najnižšej možnej úrokovej sadzby v bankách často treba splniť ďalšie podmienky. Najčastejšie sem patrí otvorenie a aktívne využívanie účtu, poistenie nehnuteľnosti v banke a poistenie splácania úveru. Pri výbere ponuky odporúčame dobre zvážiť, či tieto služby skutočne potrebujete, pretože napríklad splácanie poistenia úveru môže byť zbytočné, pokiaľ už máte životné poistenie.

3. Pýtajte sa, či sa úrok môže zvýšiť

Je dobré vedieť, že v bankách sa úroková sadzba, ale aj ďalšie podmienky môžu počas schvaľovacieho procesu zmeniť. V praxi to vyzerá nasledovne: Keď nám banka ponúkla úrokovú sadzbu 1,20 %, tak počas schvaľovacieho konania sa táto sadzba môže zvýšiť. Banka argumentuje, že zistila skutočnosti v úverovom registri, ktoré jej neboli predtým známe. To isté sa môže týkať aj výšky úveru. Preto je dobré sa v banke pýtať, či sa to môže stať, pretože sa to nedeje v každej banke.

4. Zvoľte si vhodnú úrokovú sadzbu

Voľba fixácie úrokovej sadzby je tak trochu lotéria. Aktuálne banky ponúkajú najvýhodnejšie sadzby pri 3- a 5-ročnej fixácii. Zaujímavé ponuky v niektorých bankách sú aj pri fixácii na 10 rokov. To, aká bude situácia o 5 alebo 10 rokov, dnes nikto netuší. Výhodné môže byť fixovať úrokovú sadzbu na 3 alebo 5 rokov, aby si ľudia aktuálne nízke úrokové sadzby zabezpečili na toto obdobie, pričom budú mať istotu, že sa im nebude meniť ani výška splátky.

Podobné články

Hľadáte cenník murárskych prác? Zisťovali sme za vás Koľko vás vyjde strešná krytina? Stavba domu: 6 krokov, čo treba zariadiť Rozpočet rodinného domu Chcete bezproblémovú stavbu rodinného domu? Urobte si dobrý plán Možnosti financovania stavby domu Dôležité otázky pred stavbou domu Harmonogram a cenník stavby: Murovaný dom za 15 mesiacov

Urob si sámAkými opatreniami dokážete v dome znížiť náklady na energie? Vstupná investícia je vyššia, časom sa však určite vrátiUrob si sámTeplo neuniká len cez okná, ale aj murivo. Chcete tomu zabrániť?Môj domPri kúpe pozemku si tieto veci mnohí nevšimnú a dostihnú ich problémy. Odborník radí, na čo si dať dobrý pozorMôj domVýnimočný pozemok si vyžiadal výnimočný rodinný dom. Nenápadný kváder prekvapuje riešením, aké často nevidno