Vlhnutie stien starých domov

29. marca 2016 10:00 Ing. Želmíra Kováčiková Shutterstock, archív

S vlhkosťou v stavebných konštrukciách sa stretávame najmä pri starých domoch a budovách. Ak materiál dosahuje vlhkosť 6 až 9 %, začínajú rásť plesne, pri 10 % sa množia baktérie, ktoré spôsobujú závažné ochorenia. Preto je pri rekonštrukcii potrebné takúto vlhkosť odstrániť.

Príčiny vzniku vlhkosti

Vlhkosť je voda obsiahnutá v póroch a kapilárach jednotlivých materiálov. Jej množstvo závisí od vzdušnej vlhkosti, teploty, pórovitosti, množstva solí viažucich vodu a prípadne pri vonkajšom murive závisí aj od smeru prevládajúcich vetrov s dažďom. Vlhkosť stien a interiéru spôsobuje degradáciu stavebného materiálu, stratu pevnosti stien, znižovanie súdržnosti omietok a ich následné vydúvanie a odpadávanie, na stenách vznikajú zasolené mapy, zvyšujú sa tepelné straty budov. Obývanie takýchto vlhkých priestorov sa stáva pre ľudí zdraviu škodlivé až nebezpečné. Ak chceme vlhkosť eliminovať a vlhkú stenu opraviť a dostať ju do ideálneho stavu, musíme najskôr zistiť príčinu vzniku vlhkosti. Keďže ide o veľmi širokú stavebnotechnickú oblasť činnosti, prieskum na zistenie súčasného stavu musí byť dobre naplánovaný, aby zosumarizoval všetky dôsledky vzniku a pôsobenia vlhkosti. Cieľom tohto prieskumu je potom aj správne navrhnúť riešenie opravy a jednotlivých fáz opravy tak, aby celá budova fungovala čo najprijateľnejšie, ako aj jej estetická hodnota. Veľmi dôležité je uvedomiť si, že málokedy je spoľahlivé použiť len jedno riešenie, výsledok je kvalitný, ak použijeme kombináciu viacerých spôsobov nápravy odstránenia poruchy a následne odstránenia vlhkosti.

Pri sanačných prácach dochádza často k chybám, ktoré sa síce dajú odstrániť, ale zvyšujú náklady a vyžadujú si čas navyše. Preto je nutné po dokonalom preskúmaní a naplánovaní jednotlivých postupov tak, aby sme v závere mohli skonštatovať spokojnosť s odstránením nedostatkov aj pocítiť satisfakciu pri pohľade na estetické dielo.

S akými situáciami sa môžte pri starých domoch stretnúť a ako ich môžte odstániť?

Vlhkosť presakuje cez celú plochu fasády z vonkajšieho povrchu ako zrážková voda

Riešenie: V minulosti sa používali ako fasádne omietky tradičné vápennocementové a cementové, prípadne vápenné malty, ktoré prepúšťajú vlhkosť. Na zvýšenie odolnosti proti vode sa hydrofobizovali vodným sklom. Ak sa povrch fasádnej omietky nenatrel vodoodpudivým materiálom, vlhkosť z atmosférickej – zrážkovej vody – vsakovala do omietky a muriva. Po čase tieto materiály strácali pevnosť a začali sa rozpadávať.

Ak je omietka v takom stave, že odpadáva od povrchu nosného múru alebo betónu, treba ju odstrániť obúchaním murárskym kladivom alebo búracím kladivom. Povrch dokonale očistíme od uvoľnených častí oceľovou kefou a zhotovíme novú omietku s prímesou disperzných lepidiel – silikónovú, silikátovú, akrylovú, ktoré odolávajú vode i vlhkosti. Stačí použiť akúkoľvek v súčasnosti používanú na trhu dostupnú fasádnu omietkovú zmes. Ak omietame očistené tehlové murivo, podklad bude tvoriť tradičná malta, aby sme dokonale vyrovnali a vyhladili povrch, a na takto zhotovený podklad nanesieme tenkovrstvovú fasádnu omietku.

Ak ide o omietku, ktorá ešte nie je poškodená, ale po každom daždi trvá niekoľko dní, kým vyschne – spoznáme to podľa tmavšieho sfarbenia – na očistený povrch natiahneme tenkú fasádnu omietkovú vrstvu, ktorá zaručí vodoodpudivosť. Dnes nám výrobcovia dokonca ponúkajú aj samoumývateľné omietky, ktoré sa vplyvom dažďa samé čistia.

Odstránenie vlhkosti vznikajúcej vplyvom vsakovania dažďovej vody je jedno z najrýchlejších a najjednoduchších riešení, postačí nám lešenie, murárske náradie a suchá omietková zmes. Ak by sme sa rozhodli pre takéto riešenie, treba dopredu zvážiť, či nie je vhodné zatepliť celú fasádu niektorým z tepelnoizolačných systémov, pretože tým neskôr ušetríme aj energie pri vykurovaní.

Vlhkosť sa dostáva do muriva počas obdobia dažďov, kvapky sa odrážajú od okolitých plôch chodníkov do sokla budovy

Riešenie: Veľmi dôležité je zhotoviť vodonepriepustnú vrstvu na sokli budovy a zároveň vyspádovať odkvapové chodníky alebo chodníky smerom od budovy. Vhodným materiálom je fasádna omietka soklov, ako aj keramický obklad, kamenný, či sklený obklad. Pri fasádnej soklovej omietke dbáme na vodonepriepustnosť, pri obklade používame špeciálne škárovacie malty na to určené. Ak ide o presolený sokel v dôsledku roky trvajúceho vzlínania vody a prskania soli z chodníka počas zimných mrazov, najvhodnejšie je použiť špeciálnu sanačnú omietku. Princíp fungovania sanačnej omietky je v jej neschopnosti transportovať soli obsiahnuté vo vode. Vďaka veľkosti a rozmiestneniu pórov omietka transportuje len vodnú paru, pričom jadro omietky má schopnosť soli ukladať a zabraňuje ich vyzrážaniu na povrchu. V minulosti sa sanačné omietky zhotovovali minimálne vo dvoch vrstvách, pričom prvá vrstva neutralizovala soli podkladu a druhá tvorila priedušný povrch. Ak sa v minulosti na vlhký podklad naniesla vodonepriepustná omietka, po čase určite vplyvom vodných pár popraskala a odpadávala. Sanačná omietka umožňuje povrchu dýchať a uvoľňovať vodné pary. Soli sa ukladajú pod povrchom a neprestupujú vo forme neestetických máp na povrch. V súčasnosti je možné zhotoviť sanačnú omietku aj ako jednovrstvovú špeciálnu omietku. Hrúbka sanačnej omietky kombinovanej s jadrom je 15 – 20 mm pri samotnej aplikácii.

Vodorovná a zvislá izolácia proti vode a zemnej vlhkosti bola porušená (alebo úplne chýba) a voda vzlína z terénu nad okolitý terén.

Riešenie: Práve tento nedostatok sa opravuje najťažšie, najnákladnejšie a najzdĺhavejšie. Máme na výber niekoľko čiastočných riešení a jedno úplné. Čiastočné riešenia len obmedzia časť vody, ktorá vzlína murivom, ale najdokonalejšie je úplné odizolovanie pomocou vodorovnej a zvislej dodatočnej izolácie (v závislosti od toho, či je objekt podpivničený), čím vodu úplne odstránime.

Jedným zo spôsobov čiastočného obmedzenia vlhkosti je aj dodatočné zhotovenie drenáže okolo pôvodných základov. Drenážne rúrky sa osadia do pripraveného výkopu okolo stavby tak, aby dno novej jamy bolo nižšie ako starý základ objektu. Od päty základu sa výkop svahuje k spodnej časti drenážnej ryhy, rúrky vložené do výkopu sa vyspádujú a napoja na šachtu, z ktorej voda odteká ďalej. Drenážne rúrky môžu byť novodurové alebo z iných plastov a môžu byť obalené filtračnou minerálnou vrstvou geotextílie, aby sa zemina neodplavovala. Drenážne rúrky sa nakoniec zasypú a dažďová voda v tesnom okolí objektu potom odteká týmto systémom od objektu a nevzlína murivom v takom rozsahu ako pred tým.

Najdokonalejším riešením je dodatočné zhotovenie úplnej vodorovnej izolácie a v prípade podpivničených objektov aj zvislej izolácie. O tom, ako izoláciu zhotoviť, sa dočítate samostatnom článku.

Ďalšie poruchy a ich riešenie

Zdvihnutá spodná voda alebo voda zo svahu pôsobí dočasne ako tlaková voda, ktorej pôvodne projektovaná izolácia neodoláva, vlhkosť vzlína stenami až nad terén.

Riešenie: Čiastočné riešenie vykopaním studní s odčerpávaním vody, drenážami so šachtou a trativodom, chemická injektáž.
Pri starších, prípadne neobývaných stavbách, alebo po živelných pohromách sa poškodí krytina striech a vlhkosť prestupuje do konštrukcií zo strechy.

Riešenie: Opravy poškodenej skladanej krytiny, zhotovenie novej povlakovej krytiny.

Častým zdrojom vlhkosti môžu byť aj poškodené inštalácie, ako napr. prasknuté kanalizačné alebo vodovodné rúry, upchaté zvislé dažďové odpady, nezakrytý komín, nedostatočne oplechovaný komín, upchatá drenáž ….

Riešenie: Oprava poškodenej inštalácie, oprava žľabov, oplechovania komína, striešky nad komínom, prečistenie drenážnych rúrok…

Stavebná vlhkosť z mokrých procesov murovania a betonáže – postupne vysychá do dvoch rokov prirodzeným vysušovaním vetraním.

Riešenie: Zabezpečiť pravidelné vetranie a vetranie infiltráciou – neutesňovať okná, dvere.

Vlhkosť vznikajúca kondenzovaním vodných pár na studených povrchoch nezateplených stien alebo na tepelnotechnických mostoch, kondenzácia z dôvodov vysokej vzdušnej vlhkosti v kúpeľni, kuchyni, plavárni ….

Riešenie: Zhotoviť zateplenie konštrukcie zo strany exteriéru, vetrať interiéry, dobudovať odsávanie vzduchu …

Podobné články