Ako začať stavať dom? Pozrite si veľký manuál

4. apríla 2025 11:53 Martina Svetoňová archív

brúsená tehla, hrubá stavba, rodinný dom, stavebný materiál, svojpomocne, základy domu, zateplenie domu

Ako začať stavať dom? Je to väčšinou investícia na celý život. Ak bude oprava nutná príliš skoro, zbytočne vás finančne zaťaží, rovnako aj zbytočne vysoké prevádzkové náklady. Preto ponúkame manuál, na čo sa pýtať a myslieť ešte pred začiatkom stavby. Ako vyberať materiál... Na čo si dať pozor pri murovaní...

1. Výber pozemku

Najmenej problémov v stavebnom konaní vám spôsobí pozemok, ktorý je v intraviláne obce a je v územnom pláne definovaný už ako stavebný. Zvažujte aj jeho rozmery a tvar, možnosť umiestniť dom tak, aby ste dodržali predpísané vzdialenosti. Závisia aj od polohy okien susediacich domov. Za ideálnu sa považuje parcela 600 m2, ale bežne sa stavia aj na 300 m2…. Prvá otázka teda nemusí znieť ako začať stavať dom, ale kde…

Čítajte viac o výbere pozemku:

Orientácia na svetové strany ovplyvňuje prevádzkové náklady a kvalitu bývania. Najpreferovanejšími svetovými stranami sú južná, juhozápadná až západná strana.

Vyberáme pozemok

Ak hľadáte pozemok, skúste sa postaviť do jeho stredu a zatvorte oči. Ak pocítite príjemný,...

2. Projekt na dom

Ak máte vhodný pozemok, navštívte architekta, resp. projektanta, aby vám vypracoval projekt na dom. Môžete si vybrať aj katalógový projekt, ktorý bude možno o niečo lacnejší, ale keďže predsa len nebude na mieru presne pre vás, môže si vyžadovať zmeny. Plány rodinných majú viacero fáz a patrí do nich viac typov dokumentov. Preto je dôležité je vyjasniť si aj to, čo všetko patrí do stavebnej dokumentácie.

Čítajte viac o projektovej dokumentácii:

Domy od architektov vs. projekty z katalógu. Čo sa oplatí?

Ak plánujete stavbu domu (či z tehly alebo iného materiálu), určite zvažujete, či na...

projektová dokumentácia na výstavbu domu

Idete stavať svojpomocne? Akú projektovú dokumentáciu potrebujete?

Staré známe šťastie praje pripraveným platí v prípade projektovej dokumentácie...

3. Čo treba na stavebné povolenie?

Keď máte v rukách projekt, požiadajte o stavebné povolenie. Najskôr budete potrebovať územné rozhodnutie, teda záväzné stanovisko o umiestnení stavby. Žiadosť o vydanie stavebného povolenia sa podáva na príslušnom stavebnom úrade formou vyplneného formulára. Podmienky sa môžu na rôznych stavebných úradoch mierne líšiť, preto je najlepšie vopred sa informovať. Požadovaných dokladov na stavebné povolenie je pomerne veľa a vydanie stavebného povolenia má stavebný úrad určitú lehotu. Treba s tým počítať.

Čítajte viac o stavebnom povolení:

7 vecí, ktoré musíte urobiť, aby bola vaša žiadosť o stavebné povolenie úspešná

Kým sa prepracujete k samotnej výstavbe rodinného domu, prejdete pomerne dlhú cestu. Žiadosť...

4. Stavebný dozor

Ako začať stavať dom aj ako správne pokračovať, vie stavebný dozor. Povinnosti stavebného dozoru určuje stavebný zákon, ktorý požaduje, aby stavebný dozor sledoval spôsob a postup výstavby a preveroval, či sa stavba uskutočňuje podľa schválenej projektovej dokumentácie a podľa stavebného povolenia. Ak staviate svojpomocne, je podľa zákona vašou povinnosťou mať ho zabezpečený. Zákon je jedna vec a kvalita stavby druhá. Ak máte viacerých dodávateľov, práve stavebný dozor sa postará, aby všetko išlo ako má, a vy ste nemuseli strážiť kvalitu práce remeselníkov, o ktorej ako laik nemusíte mať vedomosti.

Čítajte viac o stavebnom dozore:

Stavebný dozor: Kedy je potrebný?

Našponované rozpočty pri stavbe rodinného domu niekedy vedú k snahe čo najviac ušetriť....

5. Kedy a ako začať stavať dom?

V ktorej časti roka sa oplatí začať stavať dom? Na jar? Na jeseň? Čo je z hľadiska efektívneho plánovania lepšie? Keďže je viac možností, každá má svoje za a proti…

6. Základy domu

Aké základy na dom potrebujete? Väčšina stavebníkov sa rozhoduje medzi základovými pásmi a základovou doskou. Kedy je lepšie zvoliť dosku a kedy pás? Základové dosky vytvárajú pod celým pôdorysom stavby súvislý plošný základ. Zhotovujú sa priamo na stavenisku ako monolitické konštrukcie väčšinou zo železobetónu. Hoci sa niekedy podkladovému betónu spájajúcemu základové pásy hovorí základová doska, nie je to tak. Základová doska je výrazne hrubšia ako podkladový betón, pretože zaťaženie prenášajú základové pásy.

7. Výber murovacieho materiálu

Bez ohľadu na to, v akom regióne Slovenska výstavbu domu plánujete, musíte splniť požiadavky domu v energetickej triede A0. Aj to je jedna z dôležitých odpovedí na otázku, ako začať stavať dom. Pri návrhu je preto najdôležitejší komplexný prístup, zahŕňajúci najmä návrh kompaktného, energeticky úsporného tvaru, vhodnú orientáciu stavby na svetové strany (ak je to možné), návrh kvalitnej obálky domu spĺňajúcej požadované tepelnoizolačné vlastnosti až po vhodnú kombináciu technických zariadení na pokrytie energetických potrieb domu. Z tohto hľadiska majú špecifické postavenie tehly pre obvodové murivo. Moderné tehliarske výrobky pre obvodové steny spĺňajú požiadavku tepelnoizolačných vlastností aj bez zateplenia.

Na riešenie najčastejších detailov v obvodovej stene, ako je roh, parapet a ostenie, dobre poslúžia rôzne doplnkové formáty. Spolu s obvodovými stenami tvoria nosný systém stavby vnútorné nosné steny. Najčastejšie sa používajú steny s hrúbkou 25 a 30 cm. Kompletnú dispozíciu domu dopĺňajú nenosné priečky. Najčastejšie sa používa priečkové murivo s hrúbkou 11,5 cm. Z uvedeného vyplýva, že na stavbe rodinného domu nájde uplatnenie celá škála tvaroviek, ktoré tvoria komplexný systém podľa účelu použitia.

Čítajte viac o akustických priečkach

Ako vymurovať priečku proti hluku i chladu – videonávod

Ak sa chystáte murovať priečky a deliace steny, dobre si zvážte, z čoho ich postavíte....

8. Na čo si dať pozor pri murovaní hrubej stavby

Stavba každého domu má svoje úskalia. Nejde však o žiadny neprekonateľný problém. Väčšinu problematických detailov vyrieši starostlivá príprava pred začatím stavby a dôsledná práca na stavbe. O ktoré detaily ide a čo je pri nich dôležité? Ako začať stavať dom, aby ste sa vyhli zbytočným chybám pri murovaní?

Ako začať stavať dom = ako založiť prvý rad

Murovanie s brúsenými tehlami je jednoduchšie, presnejšie a podstatne rýchlejšie. Môže si naň trúfnuť aj šikovný domáci majster. Predpokladá to však správne založenie prvého radu tehál. Ak s tým nemáte skúsenosti, zverte ho radšej odborníkom. Túto službu ponúkajú aj výrobcovia.

Väzba muriva

Na únosnosť muriva má okrem iného zásadný vplyv správne uloženie a previazanie tehál, ako aj napojenie vnútorných a obvodových stien.

Čítajte viac o väzbe muriva:

Ťažko povedať, čo viedlo murára v tomto prípade k tomu, aby medzi niektorými tehlami urobil takéto obrovské medzery. Taktiež nedbal na väzbu tehál.

Stavebné detaily, 2. časť: Väzba a spájanie muriva

Aby budova vydržala všetku záťaž, ktorá ju počas životnosti čaká, musia byť múry...

Preklady nad stavebnými otvormi

Práve pri murovaní prekladov dochádza k častým chybám, ktoré môžu znehodnotiť stavbu.

Čítajte viac o prekladoch:

Tehlové preklady sú súčasťou každého domu

Tehlové preklady – 6 najčastejších chýb pri ich murovaní

Keď sa murujú tehlové preklady, dochádza k častým chybám, ktoré môžu znehodnotiť stavbu....

Päta muriva

Ako päta muriva sa väčšinou označuje konštrukcia od prvého radu tehál až po vykonzolovanie v druhom alebo treťom rade. Ide o najnamáhanejšiu časť v stene, ktorá musí bezpečne preniesť všetko zaťaženie, preto by mala byť zhotovená správne.

Čítajte viac o päte muriva: