Dom mladej rodiny ponúka výhľad za milión: Ako sa pri stavbe podarilo udržať rozpočet?

24. apríla 2025 22:29 Ondřej Krejčí Archív

hrubá stavba, rodinný dom, rozpočet na stavbu domu

Rodinný dom mladej rodiny sa nachádza v obci Ločenice kúsok od Českých Budějovíc, na hranici Novohradských hôr. Michalovi s rodinou sa vydarila kúpa takmer ideálnej parcely. Pri stavbe domu však zohrali kľúčovú rolu hlavne referencie a fakty.

Malá parcela s veľkými prednosťami

Parcela v okrajovej ulici ponúkla istotu pokoja bez ďalšej zástavby, ale predovšetkým majiteľom poskytla nádherný výhľad na prírodné scenérie. „Ten pohľad je miliónová záležitosť. Navyše, hneď vedľa bývajú moji rodičia, vyrastal som tu. Rodina je spolu a zároveň máme každý svoje súkromie,“ dodáva Michal a dopĺňa, že tieto výhody bohato vyvážili to, že je stavebná parcela o trochu menšia, než pôvodne zamýšľali. Návrh domu mohol začať,

Dom z jednovrstvového muriva

Majitelia si priali dom primeranej veľkosti, ktorý im poskytne potrebné zázemie, ale zároveň ich nebude zväzovať prevádzkovo a ekonomicky náročnou prevádzkou. A samozrejme pre nich bolo dôležité zaistiť si čo najlepší výhľad do prekrásneho okolia. Výsledkom je nadčasová dvojpodlažná stavba z jednovrstvového muriva a s nízkou valbovou strechou. Pán Michal s manželkou zámerne nešli cestou klasického podkrovia, ale zvolili plnohodnotné poschodie. „Priestor na poschodí neuberajú šikminy striech, čo je praktické pri zariaďovaní aj pri následnej prevádzke,“ vysvetľuje majiteľ.

Samostatná izba na prízemí

Centrum domu predstavuje priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí. „Chceli sme, aby hlavný obytný priestor bol podľa možnosti celý orientovaný do záhrady,“ vysvetľuje základnú dispozičnú myšlienku Michal. A zatiaľ čo parcelu si pôvodne predstavovali naši hostitelia väčšiu, dom mal byť naopak trochu menší.

Pôvodne uvažovali o 150 m², nakoniec skončili na 200 m². Zväčšenie vzniklo hlavne tým, že chceli na prízemí ešte jednu samostatnú izbu. Môže slúžiť ako pracovňa, izba hostí, ale napríklad aj ako zázemie, pokiaľ by bolo nutné postarať sa o niektorého člena širšej rodiny. Takto súčasne nedochádza ku kríženiu prevádzok a spálňové poschodie je vďaka tomu vyslovene pokojné, súkromné.

Rozhodli sa nezatepľovať

Svojho dodávateľa stavebného systému si vybrali preto, lebo ide o českého výrobcu a českú značku s dlhoročnou tradíciou. Vďaka tomu mali mnoho pozitívnych referencií, najmä z hľadiska kvality výrobkov i služieb. Druhým kritériom pri rozhodovaní bola rozumná cena materiálu, respektíve veľmi priaznivý pomer ceny a výkonu. A treťou zásadnou vecou bola trvalá udržateľnosť – jednak prevádzková ekonomika stavby, ale aj jej odolnosť v čase. Rodina chcela kvalitnú hrubú stavbu s dlhou životnosťou a bez zateplenia.

„Tehla má vo svojej podstate veľmi dobré difúzne parametre, nechceli sme ich potláčať tým, že dom obalíme polystyrénom. Navyše, s jednovrstvovým murivom dokážete docieliť skvelé tepelnoizolačné parametre bez toho, aby ste museli riešiť realizáciu zatepľovanej fasády. Otázka energetickej šetrnosti bola pre nás zásadná. Riešili sme ju od začiatku s naším staviteľom a z diskusií vzišlo ako vhodné technologické riešenie práve jednovrstvové tehlové murivo,“ hovorí Michal.

Jednovrstvová konštrukcia prináša mechanickú odolnosť fasády. Keďže rodičia majú dve malé deti, nechceli riešiť škrabance od bicykla a riskovať poškodené zateplenie. „Takto máme pokoj a nemusíme sa obávať ani toho, že sa nám napríklad v minerálnej vate usadí vtáctvo,“ pokračuje majiteľ.

Výhody stavebného systému

Z ponuky výrobcu zvolili nielen materiál na obvodové murivo, ale aj vnútorné nosné murivo a priečkovky, konkrétne brúsené tehly HELUZ Family 30, HELUZ P15 30, HELUZ 14, HELUZ 8, a tiež stropy Miako. V hre bola železobetónová doska, ale nakoniec sa rozhodli pre systémové riešenie. Jednak strop v module jednoducho nadväzuje na zvislú nosnú konštrukciu, navyše poskytuje aj oveľa väčšiu variabilitu. Veľmi jednoducho a technologicky s touto technológiou stropov vyriešili prestupy pre technické zariadenia, ale aj pre svetlovody, ktoré privádzajú denné svetlo do prízemnej kúpeľne.

Rýchlosť výstavy ich prekvapila

Dom chceli pôvodne stavať svojpomocne, ale bolo by to časovo nereálne. Nakoniec preto zvolili firmu, ktorá pôsobí v okolí. S dodávateľom stavebného materiálu konzultovali založenie prvého radu tehál, ďalšie veci riešili podľa technologických postupov a návodov. „Hovorím, že stavba domu z tohto systému je v podstate také lego,“ smeje sa Michal

Príjemnou skúsenosťou majiteľov je, že pri hrubej stavbe sa podarilo pomerne dobre udržať rozpočet. Ako výhodu vnímajú tiež rýchlosť výstavby – hrubá stavba postupovala nad očakávania rýchlo.

Úspora času, nervov aj peňazí

Všetko, samozrejme, ružové nebolo. „Povedal by som, že vo všeobecnej rovine je nevýhodou skôr nedostupnosť remeselníkov, ich časové kapacity. Ak chcete človeka s dobrými referenciami, tak logicky je problém aj cena jeho práce, o ktorej sa veľmi zjednávať nedá. Z tohto hľadiska má podľa mňa moderná technológia murovania veľkú výhodu v jednoduchosti realizácie a taktiež v bezpečnosti realizácie vďaka širokému sortimentu doplnkových prvkov. Nechcem tým povedať, že murovanie si nevyžaduje odbornosť, ale pri dodržaní technologických postupov to na vás nekladie neúmerne vysoké nároky na dosiahnutie kvalitnej hrubej stavby. Vďaka tomu sa rozširuje okruh remeselníkov, ktorí môžu s materiálom bezpečne pracovať a stavebníkovi to vo finále ušetrí čas, nervy aj peniaze,“ dodáva Michal.