Dom z tehly

Inšpirácie a informácie o stavbe a bývaní v domoch z tehly

  • Plánujeme
  • Staviame
    • Svojpomocne
    • Postupy a návody
    • Materiál na stavbu
    • Chyby pri stavbe
  • Bývame
  • Obnovujeme
  • Magazín
    • Na návšteve
    • Poradňa
    • Kvízy
    • Mýty o tehle
    • Prečo tehla
  • Dom navždy
Úvod » Plánujeme » Ako financovať rekonštrukciu?

14. augusta 2017

Ako financovať rekonštrukciu?

Rekonštrukcia domu a bytu, kuchyňa

14. augusta 2017 6:50 Daniela Vlčková Shutterstock

financovanie

Rekonštrukciou môžete svojmu bývaniu vdýchnuť nový život – môžete výrazne zmeniť jeho dispozíciu, atmosféru či celkový štýl, zvýšiť jeho energetickú úspornosť aj bezpečnosť. V súčasnosti úroky úverov na bývanie dosahujú historické minimá. Vďaka tomu môžete získať výhodný garantovaný úver a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv a potrieb.


Sporiť sa oplatí

V prípade menších opráv či rekonštrukčných zásahov neraz postačí, najmä v kombinácii s remeselníckou zručnosťou majiteľa, aj menšia finančná investícia. Vhod môže prísť napríklad nasporená suma zo stavebného sporenia. Vklady sú každoročne zhodnocované štátnou prémiou, vkladovým úrokom, prípadne aj extra bonusom. Nasporenú sumu je možné po šiestich rokoch sporenia použiť ľubovoľne. V prípade skoršieho čerpania financií stačí zdokladovať, na aké účely bývania nasporenú sumu (vrátane úrokov a štátnej prémie) použijete. Pravidelnými či mimoriadnymi vkladmi spolu s úrokmi a štátnou prémiou si za toto obdobie klienti zvyčajne nasporia 5 000 až 6 000 €, ale i viac, keďže možnosti sporenia nie sú limitované. Táto čiastka neraz postačí na opravu, renováciu či zveľadenie bývania. Z nasporenej sumy je možné financovať aj interiérové vybavenie (koberce, voľne stojaci nábytok alebo svietidlá). Ak vaše bývanie vyžaduje väčšiu investíciu, môžete požiadať o stavebný úver až do výšky dvojnásobku nasporenej sumy.

Tip

Zmluvu o stavebnom sporení si môže uzatvoriť každá osoba, táto forma sporenia nie je podmienená vekom (dolnou ani hornou hranicou). Dokonca aj v prípade, ak sa počas sporenia klientovi dočasne zmení finančná situácia, môže výšku svojich vkladov upraviť (znížiť, prerušiť, zmeniť na jednorazový, resp. mimoriadny vklad) bez akýchkoľvek sankcií.

financovanie bývania

Stavebný úver nielen na stavebné úpravy

Stavebným sporením si môžete zároveň zabezpečiť aj výhodnejšie podmienky na čerpanie stavebného úveru na bývanie pre prípad, ak by ste potrebovali vyššiu sumu, ako ste stihli nasporiť. Nízku úrokovú sadzbu (na úrovni 3 % p. a.) máte aj s výškou splátky garantovanú na celé obdobie splácania úveru. Podmienkou je len preukázať účelové použitie financií. Je to optimálne riešenie pre každého, kto preferuje dostupné finančné zdroje bez akéhokoľvek rizika. Hneď od začiatku poznáte celkovú výšku nákladov a presne viete, koľko vás úver na rekonštrukciu bude stáť, keďže podmienky máte garantované. Mesačná splátka na úrovni 1 % z požadovanej sumy predstavuje pri úvere 5 000 € len 50 € mesačne, čo neohrozí rodinný rozpočet. Stavebný úver je jediný typ úveru na bývanie na finančnom trhu, na ktorý máte (vďaka predchádzajúcemu sporeniu) právny nárok. To je veľká výhoda obzvlášť vtedy, ak na poskytnutie iného dotovaného úveru na bývanie nespĺňate vekovú hranicu alebo iné kritérium. Úver na bývanie je možné v stavebnej sporiteľni získať aj bez založenia nehnuteľnosti, či dokonca aj bez preverenia príjmu, a to už po roku sporenia. Ak si teda rekonštrukciu, o ktorej sa nerozhodujete zo dňa na deň, naplánujete včas aj z finančného hľadiska, zaistíte si výhodnejšie podmienky. Práve rekonštrukcia domu alebo bytu je najčastejším účelom, na ktorý sa klienti rozhodnú čerpať úver v stavebnej sporiteľni.

Mohlo by vás tiež zaujímať:

plánovanie stavby domu
Ako získať peniaze na stavbu domu
K najčastejšie využívaným finančným zdrojom na stavbu rodinného domu patria úverové...
Účelovo viazané úvery sú výhodnejšie ako bezúčelové, úvery so založením nehnuteľnosti sú výhodnejšie ako pri inej forme zaručenia, a čím je dlhšia splatnosť úveru, tým nižšia je mesačná splátka.
Účelovo viazané úvery sú výhodnejšie ako bezúčelové, úvery so založením nehnuteľnosti sú výhodnejšie ako pri inej forme zaručenia, a čím je dlhšia splatnosť úveru, tým nižšia je mesačná splátka.

Keď na sporenie predsa len nie je čas

Finančná stránka rekonštrukcie či modernizácie domu alebo bytu je dôležitou súčasťou celého procesu. Účelové úvery na bývanie patria dnes k najvýhodnejším. Všeobecne platí, že účelovo viazané úvery sú výhodnejšie ako bezúčelové, úvery so založením nehnuteľnosti sú výhodnejšie ako pri inej forme zaručenia, a čím je dlhšia splatnosť úveru, tým nižšia je mesačná splátka. Na finančnom trhu sú viaceré ponuky, pričom stavebná sporiteľňa vie finančné prostriedky poskytnúť aj bez sporenia či čakania, a to až do 200 000 € na osobu. Výška požadovaného úveru závisí od celkových nákladov na rekonštrukciu, ale aj od bonity klienta. Úvery zaručené nehnuteľnosťou sú optimálnym riešením v prípade väčšej rekonštrukcie. Takýto úver možno získať aj s vekom či príjmom vyšším, než je limit pri bonifikovaných hypotékach pre mladých. Prednosťou nižších úverov (uplatniteľných vo veľkej miere práve pri rekonštrukciách a modernizáciách) je fakt, že postačuje zabezpečenie len ručiteľom, poistením dlžnej sumy alebo vinkuláciou životného poistenia. Takýto úver (cca od 2 700 do 45 000 €) je dostupný s úrokom od 5,49 % p. a.

Tip

Stavebná sporiteľňa poskytuje okrem okamžitých medziúverov aj tzv. stavebné úvery. Je to jediná forma úveru na bývanie na našom finančnom trhu, na ktorú má klient (splnením podmienok sporenia) právny nárok – poskytnutie úveru mu nemôže byť zamietnuté. Klient tak má aj vo vyššom veku možnosť získania úverových prostriedkov na účely bývania.

Od podlahy cez kúpeľňu a kuchyňu až po strechu

Z úveru stavebnej sporiteľne je možné financovať všetko, čo je pevnou súčasťou bytu alebo rodinného domu (sanitu, obklady, podlahy aj kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi). Výhodou renovácie je skutočnosť, že priestor máte v mnohých prípadoch už zažitý a presne viete, čo a ako by ste chceli zmeniť. Kúpeľne v súčasnosti už nie sú len nevyhnutnou súčasťou príbytku – stávajú sa centrom pozornosti nielen z hľadiska úspor nákladov, ale aj dizajnu. Nezaostávajú ani kuchyne. Už dlhší čas sú v našich domácnostiach mimoriadne obľúbené otvorené dispozície, v rámci ktorých sa kuchyňa prepája s obývacou izbou a jedálňou. Ak si nestaviate alebo nekupujete nové bývanie, no uvítali by ste takéto otvorenejšie riešenie, môžete to dosiahnuť práve čiastočnou prestavbou. Pri takejto úprave budete možno zvažovať aj výmenu kuchynskej linky tak, aby vizuálne viac harmonizovala s obývacou časťou. Kuchynská linka a akýkoľvek vstavaný nábytok patria do kategórie vnútorné zariadenie, ktoré môžete financovať aj účelovým úverom zo stavebnej sporiteľne, spravidla výhodnejším ako spotrebné úvery iných bánk.

Kúpeľne v súčasnosti už nie sú len nevyhnutnou súčasťou príbytku – stávajú sa centrom pozornosti nielen z hľadiska úspor nákladov, ale aj dizajnu.
Kúpeľne v súčasnosti už nie sú len nevyhnutnou súčasťou príbytku – stávajú sa centrom pozornosti nielen z hľadiska úspor nákladov, ale aj dizajnu.

Mohlo by vás tiež zaujímať:

Možnosti financovania stavby domu
Stavbu domu málokto z nás zvládne pokryť vlastnými financiami. Pripravili sme pre vás...

Úrok nie je všetko

Existujú rôzne úverové možnosti, ktoré sa líšia nielen výškou úroku, ale aj podmienkami získania úveru a jeho splácania. Klienti sa väčšinou najviac zaujímajú o výšku úrokovej sadzby. Dostupnosť úveru však závisí aj od ďalších faktov, napríklad od výšky mesačnej splátky. Tá môže byť niekedy vyššia pri úvere s nižším úrokom a naopak. Závisí to od zvoleného produktu a obdobia splatnosti. Pre niekoho môže byť rozhodujúci aj spôsob zaručenia úveru. Ak nechcete alebo nemôžete ručiť nehnuteľnosťou, máte k dispozícii úvery zabezpečené ručiteľom alebo vinkuláciou životného poistenia. Nezabudnite že, kým podpíšete úverovú zmluvu, mali by ste poznať výšku úroku, ako aj obdobie fixácie, mesačnú splátku a lehotu splatnosti, aby ste vedeli, ako záväzok ovplyvní váš rodinný rozpočet. Dlhodobá garancia ušetrí financie a pridá vám istotu.

Tip

Financie teda vďaka stavebnému sporeniu alebo stavebnému úveru nie sú problém, ten sa môže vyskytnúť pri samotnej prestavbe. Neraz sa stáva, že objednané stavebné práce nie sú zrealizované v dohodnutom termíne alebo v požadovanej kvalite. Ak sa púšťate do renovácie v kooperácii s externou firmou, nezabudnite ani na poistnú ochranu svojich práv. Poistenie právnej ochrany môžete uzatvoriť prostredníctvom webu aj z pohodlia svojho domova.

Share on Facebook Share
Share on TwitterTweet

Podobné články

žiadosť o stavebné povolenie7 vecí, ktoré musíte urobiť, aby bola vaša žiadosť o stavebné povolenie úspešná grafika k stúpaniu úrokov hypotékyHypotéka na dom a byt: Rady o refinancovaní Rekonštrukcia tehlového domu - inštaláciePrerábka starého domu obývačka, tehlová stena, rekonštrukciaAko začať rekonštrukciu domu a bytu? Financovanie stavby rodinného domuVyberáme úver na bývanie v 4. krokoch Hypotéky po sprísnení podmienok Financovanie stavby rodinného domuPripravujete rozpočet na stavbu alebo kúpu? Na toto si dajte pozor! Možnosti financovania stavby domu
Ako nanesiete silikón skutočne dokonale? Vyskúšajte tento trik!Urob si sámAko nanesiete silikón skutočne dokonale? Vyskúšajte tento trik!Fotopostup: Ako založiť trávnik pomocou trávnych kobercov? Výsledok je takmer okamžitýZáhradaFotopostup: Ako založiť trávnik pomocou trávnych kobercov? Výsledok je takmer okamžitýRozvonia celú domácnosť a jej výroba je nenáročná! Trendová sviečka v kokosovej škrupineUrob si sámRozvonia celú domácnosť a jej výroba je nenáročná! Trendová sviečka v kokosovej škrupineGame changer cirkulárnej ekonomiky? Japonci chcú premieňať plastový odpad na ropuASB.skGame changer cirkulárnej ekonomiky? Japonci chcú premieňať plastový odpad na ropu

Najčítanejšie

  • staré tehly v záhrade Staré tehly vám skrášlia záhradu i dom 1.6k views
  • kde je hranica pozemku Aký má byť odstup stavby od hranice pozemku? 1.3k views
  • lacné spevnenie svahu v záhrade 5 spôsobov na lacné spevnenie svahu v záhrade 1.1k views
  • murovaný záhradný krb Zhotovte si murovaný záhradný krb: 1. časť 891 views
  • Cenník murárskych prác Hľadáte cenník murárskych prác? Zisťovali sme za vás 871 views

Odporúčané

Prepychový tehlový dom na okraji veľkomesta

murovanie priečky

Stavebný postup: Ako vymurovať priečku z brúsených tehál?

Dažďová voda zo strechy

Dažďová voda zo strechy: Ako ju odviesť z pozemku?

Tagy

brúsená tehla bungalov chalupa z tehly dom od architekta dotácie fasáda hrubá stavba industriálny štýl inšpirácie pre interiér inšpirácie pre záhradu komín kuchyňa kvíz malý byt murovacie materiály murovanie na návšteve novostavba nízkoenergetický dom obnova pasívny dom povrchové úpravy pracovný postup praktické rady Prečo tehla prírodné materiály pálená tehla rekonštrukcia rodinný dom rozhovor spodná stavba stavba domu stavebný materiál svojpomocne tehlová architektúra tehlová chata tehlové inšpirácie tehlový dom tehlový kozub tehlový obklad tepelná izolácia video zateplenie domu základy domu úspory energie
Máte záujem o špičkové tehly za najlepšiu cenu?

Oslovte priamo výrobcov pomocou nášho formulára!

Aby sme vám vedeli poslať ponuku z vašej blízkosti, potrebujeme vedieť odkiaľ ste.
-prosím vyberte-
Chystáte sa stavať?

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním a uchovaním svojich osobných údajov za účelom získania špeciálnej ponuky na stavebný materiál. Prevádzkovateľ: JAGA GROUP, s.r.o. spoločne s HELUZ cihlářský průmysl, v.o.s. Prečítajte si celé znenie informačnej povinnosti prevádzkovateľa.

logo_domztehly-fordark@2x

  • Plánujeme
  • Staviame
  • Bývame
  • Obnovujeme
  • Magazín

Dom z tehly je magazín o stavaní z tehál a bývaní v domoch z tehly | Kontakt

Copyright © 2025 · JAGA GROUP, s.r.o.

Nastavenia vášho súkromia
Na zabezpečenie plnej funkčnosti nášho webu, meranie návštevnosti, prehrávanie videa, zobrazovanie máp a reklám používame súbory cookies:
Funkčné Vždy aktívny
Niektoré súbory cookie zaisťujú, že určité časti webových stránok fungujú správne a že vaše preferencie používateľov zostanú známe. Umiestnením funkčných súborov cookie vám uľahčujeme návštevu našich webových stránok. Takto nemusíte pri návšteve našich webových stránok opakovane zadávať rovnaké informácie a napríklad položky zostanú vo vašom nákupnom košíku, kým nezaplatíte. Tieto súbory cookie môžeme umiestňovať bez vášho súhlasu.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Štatistické
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. Štatistické súbory cookie používame na optimalizáciu zážitku z webových stránok pre našich používateľov. Vďaka týmto štatistickým súborom cookie získavame prehľad o používaní našich webových stránok. Žiadame vás o povolenie umiestňovať anonymné štatistické súbory cookie.
Marketingové
Marketingové/sledovacie súbory cookie sú súbory cookie alebo akákoľvek iná forma miestneho úložiska, ktoré sa používajú na vytváranie profilov používateľov na zobrazenie reklamy alebo na sledovanie používateľa na tomto webe alebo na niekoľkých webových stránkach na podobné marketingové účely. Pretože sú tieto súbory cookie označené ako sledovacie súbory cookie, žiadame vás o povolenie ich umiestnenia.
Spravovať možnosti Správa služieb Spravovať {vendor_count} dodávateľov Prečítajte si viac o týchto účeloch
Nastavenia
{title} {title} {title}